carolina petrangolini

Hotel in vendita a Velletri Roma

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Rif: 059

VELLETRI

ROMA
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Immobile MLS Elite ID n° 1772164
Palazzo con allestimento completo di Hotel, Ristorante e Bar in vendita a Velletri
Ubicato nel comune di Velletri lungo la strada Provinciale Appia Nord e precisamente al civico n. 212, in località Poggi D’Oro a pochi chilometri dal centro città di Genzano di Roma e Velletri.
L’immobile per complessivi mq 1050 è costituito da:
un locale adibito a centrale termica sito al piano interrato di circa 20 mq con altezza interna di 2,50 ml. la pavimentazione è di tipo industriale, con entrata principale da piazzale interno con scale esterne di accesso poste sul retro dell’immobile;
Il piano terra di 305 mq con altezza interna di 3,05 ml. è costituito da bar con accesso anche dall’esterno, sala ristorante con annessa cucina e servizi, ingresso con accettazione e sala di attesa, vano scale e ascensore interpiano;
I piani primo e secondo per complessivi 480 mq e con altezza di 3,00ml. sono composti di n. 18 camere ( 9 a piano ) di varia metratura con annessi bagni con box doccia e balconi a livello, vano scala e ascensore interpiano;
Il piano terzo sottotetto di mq 220 e con altezza media di 2,50 ml è composto da locali soffitta ( ulteriori 2 camere), lavatoi e terrazzi praticabili, vano scala e ascensore interpiano;
L’immobile in vendita è dotato di aree esterne con ampio piazzale interno a disposizione del palazzo con n. 12 posti auto e accesso con cancello automatico direttamente da via Appia Nord per ulteriori mq 530.
Il fabbricato è in buono stato di manutenzione, è stato oggetto di un rinnovo generale nel 2012; è dotato di bar completo di attrezzature, il ristorante allestito per circa 90 coperti, la cucina con attrezzatura completa, sistema video sorveglianza con schermo in reception e bar, predisposizione impianto antifurto, impianto di condizionamento generale, impianto termo autonomo gpl, autoclave per riserva idrica di 5.000 litri, gruppo elettrogeno di emergenza 40 kw, condizionatori su tutto il piano terra, ascensore interpiano per 5 persone anche disabili, impianto antincendio a norma, tende elettriche al bar, porte di accesso con fotocellula;
L’impianto di illuminazione è in led sia interno che esterno sul palazzo ed area circostante; adiacente al fabbricato insiste una fermata di mezzi di trasporto pubblico.
Il bar può avere concessioni tabacchi, ed è prevista per l’acquirente di cedere in affitto il locali per una gestione separata del bar con ristorante aperta al pubblico oltre che per gli ospiti dell’hotel.
Progetto autorizzato di realizzazione tettoia esterna.
La struttura si predispone ottimamente per una trasformazione in residenza per anziani. Proponiamo in vendita il fabbricato di 1050 mq con aree scoperte di mq 530, il completo allestimento di hotel, bar e ristorante con attrezzature ed arredo esistente il tutto ad € 1.590.000,00.


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